Фотографии Национального парка Мануэль Антонио

Удобства в номере

Неперьевая подушка, Кондиционер, Отдельный вход, Звукоизоляция, Чистящие средства, Корзины для мусора, Полотенца для бассейна, Плиточный/мраморный пол, Сушилка для одежды, Гостиный уголок, Бассейн с видом, Вешалка для одежды, Собственный бассейн, Розетка около кровати, Вентилятор, Гладильные принадлежности

Неперьевая подушка, Кондиционер, Отдельный вход, Звукоизоляция, Чистящие средства, Корзины для мусора, Полотенца для бассейна, Плиточный/мраморный пол, Сушилка для одежды, Гостиный уголок, Бассейн с видом, Вешалка для одежды, Собственный бассейн, Розетка около кровати, Вентилятор, Гладильные принадлежности

Пляжи

Четыре пляжа содержатся в рамках парка: Мануэль Антонио, Эспэдилла Сур, Teloro и Playita. С их большими легкими уступами песка легко видеть, почему они привлекают посетителей пляжа всех возрастов. Первое отделено от второго «песчаным перешейком» или естественного перешейка, сформированного накоплениями песка. Посетители могут наслаждаться примерно часовой экскурсией от Эспэдиллы к вершине Punta Catedral (100 м). И Мануэль Антонио и Эспэдилла Сур содержат подверженные действию приливов бассейны и предлагают возможность подводного плавания.

Есть программа спасателя, но мера предосторожности должна быть принята, поскольку разрывные течения происходят.

Руководство Image:A пляж Антонио panorama.jpg

Туровед — бюро путешествий

  • Туровед.ру
  • Страны
  • Коста-Рика
  • Экскурсии и достопримечательности
  • Национальный парк мануэль антонио.

Кстати, этот способ передвижения придумали в древние времена местные жители, так что, кроме расширения экологического кругозора, вам представится возможность поиграть в индейцев. Организаторами гарантируется полная безопасность, так что насладиться воздушными прогулками смогут люди всех возрастов, особенно это должно понравится детям.

Отзывы об отеле

Действительно высококлассный отдых. Современный отель, просторные номера. Почти идеальный персонал с общим вниманием к деталям. Закрытый океанский пляж. Немного каменистый вначале, но дальше песок. Потрясающе красивый закат. Зелень вокруг разнообразная. Читать дальше >>

Фотографии Национального парка Мануэль Антонио

Национальный парк Мануэль Антонио, это один из интереснейших и известнейших парков Коста Рики. Он считается одним из самых красивых парков в стране и славится большим разнообразием животных. Кроме того, считается, что именно в этом парке расположены самые красивые пляжи в Коста-Рике.

Этот парк находится к югу от Quepos на тихоокеанском побережье, в 132 км от Сан-Хосе. Может быть, он так популярен, потому что его шикарные пляжи с белым песком окружены вечнозеленым лесом, который растет вплоть до линии высокого прилива. В Мануэль Антонио вы увидите девственныхе леса, вторичные леса, мангровые болота, лагуны, окруженные роскошной растительностью. В парке довольно разнообразная фауна, насчитывающая 109 видов млекопитающих и 184 вида птиц, а также земноводных, пресмыкающихся и экзотических насекомых.

В состав Национального парка Мануэль Антонио входят 12 маленьких островов недалеко от тихоокеанского побережья; там можно наблюдать дельфинов и, порой, мигрирующих китов.

Во время похода по джунглям, туристов ожидает наблюдение за птицами, фотографирование обезьян, ленивцев и других диких животных.

Количество туристов, которые могут посетить парк ограничено. Поэтому рекомендуется приезжать к открытию и покупать входной билет, либо бронировать его заранее.

Помимо групп, которые водят гиды, а они идут нескончаемым потоком, в парк приходят туристы, которые планируют провести день, загарая на пляжах Национального парка Мануэль Антонио.

Или можно после экскурсии, а она занимает пару часов, вернуться в парк и провести день на его прекрасных пляжах.

С созданием национального парка Manuel Antonio в 1972 году, люди Коста-Рики решили сохранить для будущих поколений, одну из самых красивых и биологически разнообразных зон в мире. Хотя это самый маленький национальный природный парк, потрясающей красоты и разнообразия живой природы не имеет себе равных.

Мануэль Антонио покорит вас очаровательным сочетанием тропического леса и пляжей. Считается, что в Национальном парке самые безопасные пляжи во всем Мануэль Антонио. Один пляж наиболее популярен у отдыхающих. Там наибольшее количество людей и самые низкие волны.

В Национальном парке Мануэль Антонио нет спасателей на пляжах. Поэтому надо быть наиболее осторожными. Воды Тихого океана коварны. Это высокие волны, которые легко сбивают с ног человека и очень сильные течения. Особенно опасны приливно-отливные течения. На некоторых пляжах стоят стенды, где нарисовано, что надо делать в том случае, если течение уносит вас в океан. Бороться с ним бесполезно.

Лес является домом для ленивцев, игуан, редких и очаровательных обезьян и миллионов красочных маленьких крабов. В парке живет три вида обезьян: обезьяны-ревуны, белоголовые капуцины и обезьянки-игрунки.

Огромное количество игуан и василисков встретится вам преимущественно в растительности, граничащей с пляжами.

Если вам повезет, то вы увидите косуль, мирно переходящих дорогу, среди туристических групп.

Имеет смысл посетить Национальный парк Мануэль Антонио дважды. Один день с гидом, другой самостоятельно.

В парке несколько маршрутов. И они достаточно интересны.

Покинуть парк надо до 16-00. Приливные воды перекрывают выход из Национального парка. Там не очень глубоко, но преодолевать этот поток самостоятельно не рекомендуется из-за нечистот, попадающих в канал, с которым соединяется море. Так же пишут, что можно столкнуться с крокодилами.

Однако местные жители бодро бродят в этой воде, перевозя желающих за небольшую плату на лодке.

Как добраться до парка:
Есть несколько способов.

1. Регулярными рейсами, воспользовавшись услугой Sansa Airlines. Полет занимает 20 минут.

2. Три с половиной часа или больше, езды на машине или автобусе из Сан-Хосе.
Прямые автобусы выходят из Кока-Кола автовокзала в Сан-Хосе три раза в день. Это большие, комфортабельные автобусы Mercedes.

3. Если вы арендуете автомобиль, желательно брать в аренду джип, потому, что некоторые участки дороги могут быть затруднены.

Автобусное сообщение между основными терминалами Quepos и национальным парком отходит каждые полчаса с 5:00 утра. до 10:00 часов. Проезд стоит около $ 0,40.

Входной билет в Национальный парк Мануэль Антонио составляет $ 10 на человека.

Время работы: 7 утра до 4 вечера.
В понедельник выходной.

В Мануэль Антонио хороший выбор гостиниц и ресторанов.

Автобусное сообщение между основными терминалами Quepos и национальным парком отходит каждые полчаса с 5:00 утра. до 10:00 часов. Проезд стоит около $ 0,40.

Фотографии Национального парка Мануэль Антонио

Настало время, как обычно перед отьездом, обежать гостиничную территорию (ушло на это 20 мин.), так как предыдущие два утренние часа использовали, чтобы попасть в бабочкин рай.
Минивен “Ех прокачу!” с водителем, который отвезет нас к побережью Тихого океана в Мануель Антонио уже поджидают у входа в гостинницу “El-Establo”.

Мануэль Антонио – жемчужина Коста Рики.

Мануэль Антонио – старейший курорт Коста-Рики, начал развиваться одним из первых и до сих пор держит пальму первенства по посещениям. Причин для такой популярности несколько: это и сам национальный парк, и несколько красивых пляжей с белым песком и лазурной водой, а так же хорошая трасса, и время в пути от столицы.

Читайте также:  Кохтла-Ярве в Эстонии: промышленный городок на севере страны, инфраструктура и экономика, а также достопримечательности с фото

Есть и оборотная сторона – развито мелкое воровство, а также здесь одни из самых высоких цен на отели.

Вылазки в парк и на пляж можно совершать либо из отелей самого Мануэль Антонио, либо Кепоса (ближайший городок в 5-ти минутах езды), либо же заночевать где-нибудь в районе

Парриты или Эстерийос, с широкими и длинными пляжами (около 30 минут езды).

В отличии от Мануэль Антонио, там есть возможность жить на берегу океана.

В Кепосе есть вся необходимая инфраструктура, а в Мануэль Антонио много ресторанчиков, баров, сувенирных лавочек, есть несколько магазинов с продуктами, с очень небольшим выбором и очень дорогими ценами:) С парковками сложно.

! Не оставляйте ценные вещи на виду в машине.

Сам национальный парк небольшой по размерам.

Вход – стандартные 10 долларов. официальной парковки нет, но много стихийных с хитроватыми парковщиками – чем ближе ко входу, тем дороже – от 2х до 6ти долларов за день. Приезжать лучше пораньше – парк на побережье и днем ходить жарко.

Можно воспользоваться услугами гида с подзорной трубой. Свои услуги гиды оценивают примерно в 20 долларов с человека, дети – как договоритесь. Попробуйте обговорить сразу, что вы хотите посмотреть, и если не увидите – возможность возврата денег.

Вообще же гиды ходят по многу раз за день и обмениваются друг с другом информацией в каких кустах и на каком дереве кто сейчас есть. Так что хороший плюс – гарантировано увидеть ленивцев, птиц, пауков и прочую живность.

Единственный минус парка – это толпы туристов. Поэтому наедине с природой вы тут точно не останетесь:)

Беломордые обезьяны – капуцины – попадутся вам на пути и без гида. Эти мордахи довольны умны и проворны, сильно не попрошайничают, но около туристов побыть любят.

Аккуратней с вещами без присмотра…. )

Кормить животных строго запрещено, но находятся любители угостить зверье каким-то печеньем. Прогулка с гидом займет около часа. В конце маршрута вас ждет совершенно изумительная лагуна, с прозрачной голубой водой, спокойной как в бассейне, и белым песком. Рядом есть туалеты, души, кабины для переодевания.

Здесь можно дальше самостоятельно погулять еще. По парку проложено несколько троп. Можно вернуться на пляж Мануэль Антонио вдоль моря по тенечку.

Отели Мануэль Антонио.

Около Мануэль Антонио практически все отели расположены на горах, поэтому если Вы без авто, имейте это ввиду.

После отдыха будете в хорошей физической форме:)

А если на авто, имейте ввиду, что за парковку прийдётся заплатить. Парковочных мест катастрофически мало.

Некоторые отели организовывают бесплатные шатлы до пляжа.

Мы не ставили цель делать анализ всех отелей. Их слишком много, но вот про некоторые хочется написать.

Определённо “изюминкой” Мануэль Антонио – является известный на весь мир отель – самолёт.

Он находится на территории отеля Costa Verde, который так же достоин внимания.

Отличное качество по вменяемой цене!

Сам отель Costa Verde – СУПЕР! Прямо рекомендуем!

Самолёт же в отеле – конечно цена завышена раз в 10) Тут уж на любителя – пилота))

С его хозяином мы познакомились во время съёмок реалити шоу “Орел и Решка” украинского национального телевидения в 2012 году.

Без лишней скромности, с нашей помощью, программа про страну получилась вполне приличной).

Мы выложили запись шоу у себя на сайте. Всем рекомендуем!

Вот ещё несколько отелей, которые понравились…

Очень симпатичный отель Марипоса.

Просто изумительный вид с этого отеля!

Есть и недорогие:

Например отель Los Almendros в 300 метрах от пляжа. И в горку бегать не надо:)

От 50 до 100$ в зависимости от номера и сезона.

За свои деньги, для этого района, более чем достойный вариант.

Где покушать:

С этим проблем у Вас не возникнет. В городке просто масса заведений на любой вкус и кошелёк.

Можем посоветовать несколько качественных, которые нам понравились.

Они принадлежат всё тому же Алону, владельцу отеля самолёт. И там действительно вкусно за адекватные деньги.

При мне его рестораны инспектировал победитель крутого американского шоу “Адская кухня”

Пообедать с видом на океан, на горе ресторан – El Avion .

И антураж, и расположение, и кухня, и сервис , и цена – всё на отлично.

Обед на человека с чаевыми – 10-30 долларов. Порции большие, качество достойное.

Ресторан La Cantina – великолепный стейк под соусом из зелёного перца.

Пицерия El Wagon.

Постоянно выигравает звание лучшей пицерии в Мануэль Антонио.

Кто проводит конкурс не знаю, но вот пицца – пальчики оближешь!

Обратите внимание на мозаичный пол – это просто шедевр!

Алон, клал его сам, с парочкой никарагуанцев гастрабайтеров, когда в начале кризиса в 2007- 2008 на шесть месяцев туристическая жизнь остановилась, и он нашёл из кризиса свой выход:)

А вот ресторан Anaconda в самом отеле Costa Verde нам не понравился.

Сервис хороший, а вот еда так себе.

Когда посещать?

Как добраться?

Нажмите на ссылку под картой, чтобы детально увидеть маршрут.

По дороге, из Сан Хосе, недоезжая до городка Jaco у вас будет мост с крокодилами.

Не пропустите эту великолепную бесплатную экскурсию!

В Кепосе есть вся необходимая инфраструктура, а в Мануэль Антонио много ресторанчиков, баров, сувенирных лавочек, есть несколько магазинов с продуктами, с очень небольшим выбором и очень дорогими ценами:) С парковками сложно.

Впечатляющая красота: самые большие национальные парки мира. Фото

На нашей планете достаточно потрясающих мест, веками сохраняющих свою первозданную красоту, несмотря на все попытки человека разрушить ее.

В 1872 году на основании решения президента Улисса Гранта 898,3 тыс.га. земли северо-восточного края равнины реки Снейк с многочисленными гейзерами, каньонами, пещерами и обитателями было выделено в первый в мире национальный парк, получивший название Йеллоустон, пишет Хроника.инфо со ссылкой на Zefirka.net.

От заповедников национальные парки отличаются тем, что на их территорию допускаются туристы и в ограниченных масштабах допускается хозяйственная деятельность.

На сегодняшний день в мире насчитывается около 7000 национальных парков. Путешествие в любой из них позволяет окунуться в мир дикой природы, увидеть воочию редкие виды флоры и с близкого расстояния понаблюдать за птицами и животными. Мы же расскажем о тех парках, которые путешественники и мировые издания называют самыми красивыми в мире нетронутыми уголками природы.

Читайте также:  Карта Национального парка Морн-Труа-Питон, где находится Национальный парк Морн-Труа-Питон на карте мира

1. Какаду, Австралия

Площадь: 19 804 км
Название парка произошло от племени «Какаду», которое проживало на этой территории. Со всех сторон парк окружен уступами, благодаря чему здесь образовалась уникальная биологическая резервация. В парке зарегистрировано более 1700 видов растений, а его животный мир представлен 280 видами птиц, 117 видами рептилий, 77 видами рыб, 1000 видами насекомых и 60 видами млекопитающих. Парк также известен разнообразием природных зон: от тенистых болот и солнечных равнин до непроходимых лесов.

2. Серенгети, Танзания

Площадь: 14 763 км
На равнинах парка обитают 500 видов птиц и 3 млн. особей крупных животных. В засушливый период и сезон дождей в парке можно наблюдать уникальное явление — миграцию животных, перемещающихся с октября по ноябрь с северных холмов на южные равнины, а затем на запад и север в апреле-июне. На севере парк граничит с кенийским заповедником Масаи-Мара, который является продолжением парка, а на юго-востоке от парка находится биосферный заповедник Нгоронгоро.

3. Фьордленд, Новая Зеландия

Площадь: 12 500 км
Крупнейший национальный парк Новой Зеландии занимает большую часть горной юго-западной части Южного острова. На одном из самых труднодоступных районов Новой Зеландии разместились невероятные фьорды, водопады и горные хребты. Горы Фьордленда входят в число самых влажных регионов на планете. В зонах парка проживают морские котики, толстоклювые пингвины, редкие виды птиц, а также крупнейшая в мире колония черных кораллов.

Площадь: 6641 км
Парк находится в 110—180 км к западу от города Калгари в провинции Альберта. Ледники, ледовые поля и ледниковые озера, густые хвойные леса и альпийские пейзажи ежегодно привлекают в парк миллионы туристов. В парке обитает 56 видов млекопитающих, многих из которых можно увидеть в бинокль. В центре парка находится самый высокий населенный пункт Канады, город Банф, расположенный на высоте 1463 м над уровнем моря.

5. Гранд-Каньон, США

Площадь: 4927 км
Один из старейших национальных парков США разместился в штате Аризона. Главным достоянием национального парка является ущелье реки Колорадо. Его длина составляет 350 км, а его глубина достигает 1900 метров. Формировался каньон в течение примерно 10 млн. лет: здесь представлено целых 4 геологических эры Земли. Каньон заполнен многочисленными утесами самых невероятных форм, напоминающих башни, пирамиды и храмы.

Площадь: 3081 км
Парк раскинулся на западных склонах горного хребта Сьерра-Невада. Визитной карточкой парка являются гигантские секвойи, скала Эль-Капитан, куполовидная складка Хаф-Доум и множество водопадов. Йосемити включает пять основных зон растительности. Протяженность туристических маршрутов на территории природоохранной зоны составляет 1300 км.

7. Торрес-дель-Пайне, Чили

Площадь: 2420 км
Парк расположился в 140 километрах севернее города Пуэрто-Наталес, на юге Чили. Символами парка являются многочисленные горы, высота которых может достигать 3000 метров, глетчеры, фьорды и озера. Самая высокая точка парка — гора Пайне-Гранде высотой в 3050 метров. Другой визитной карточкой парка является большое разнообразие фауны: здесь обитают 118 видов птиц и 26 млекопитающих, включая гуанако, пуму, андского оленя, южноамериканскую лисицу. На территории парка собраны практически все ландшафты Патагонии.

8. Лейк-Дистрикт, Великобритания

Площадь: 2292 км
Свое название парк получил благодрая обилию озер. Территория парка сформировалсь в результате оледенения. Границы природоохранной зоны практически совпадают с Камберлендскими горами. В парке находятся четыре крупнейших озера Англии — Уиндермир, Алсуотер, Бассентуэйт, Деруэнт-Уотер и самая высокая гора Англии Скофел-Пайк.

9. Фудзи-Хаконэ-Идзу, Япония

Площадь: 1227 км
Парк находится в центральной части острова Хонсю. В состав парка входят пять знаменитых на весь мир озер Фудзи. Среди других природных достопримечательностей парка — гора Фудзи, водопады, горные озера, горячие источники и острова вулканического происхождения. Через парк проложена монорельсовая дорога, с которой видны главные красоты парка. Любители пеших прогулок также могут осматривать парк любимым способом.

10. Швейцарский национальный парк, Швейцария

Площадь: 172,4 км
Единственный национальный парк в Швейцарии находится в районе долины Энгадин. Парк включает в себя территорию Альп на высотах между 1400 и 3174 метров над уровнем моря. В условиях дикой природы в парке можно наблюдать за горными козлами, сернами, сурками, северными зайцами, ящерицами и бесчисленными птицами. В парке выделена 21 туристическая тропа, общей протяженностью 80 км.

11. Мануэль-Антонио, Коста-Рика

Площадь: 6.81 км
Мануэль-Антонио является одним из самых маленьких национальных парков. Несмотря на небольшую территорию, в пределах парка можно найти и влажные тропические леса, и пляжи, и скалистые мысы. Парк является домом для 184 видов птиц и 109 видов млекопитающих, включая местные символы — ленивец, игуана и обезьяна-ревун.

12. Гуйлинь, Китай

Находится парк на юге Китая, на берегу реки Лицзян. В переводе с китайского «Гуйлинь» означает «лес деревьев кассии». Название было выбрано не случайно, ведь столпы местного известняка по внешнему виду напоминают каменный лес. Горы покрывает густая растительность, состоящая из лиан, деревьев и цветов. Лучший способ рассмотреть все красоты природы — совершить путешествие на лодке по реке Лицзян из Гуйлинь в Яншо.

8. Лейк-Дистрикт, Великобритания

Newsrank

Коста-Рика считается одной из самых больших во всем мире природных зон, несмотря на то что является совсем небольшой страной по объему суши. В этой стране, расположенной между Панамой и Никарагуа, происходит самое большое в мире сосредоточение флоры и фауны, а также страна может похвастаться разнообразным ландшафтом лесов, долин, гор, вулканов, пляжей, рек и озер. Ниже рассмотрены лучшие места, которые необходимо посетить, оказавшись в Коста-Рике.

Коста-Рика считается одной из самых больших во всем мире природных зон, несмотря на то что является совсем небольшой страной по объему суши. В этой стране, расположенной между Панамой и Никарагуа, происходит самое большое в мире сосредоточение флоры и фауны, а также страна может похвастаться разнообразным ландшафтом лесов, долин, гор, вулканов, пляжей, рек и озер. Ниже рассмотрены лучшие места, которые необходимо посетить, оказавшись в Коста-Рике.

Правда ли, что для покупки недвижимости в России иностранцу придется отказаться от своего гражданства?

Нет, неправда. Приобретение недвижимости и наличие гражданства в другой стране не приводят к конфликту интересов.

Читайте также:  Хайдарабад, Индия — все о городе с фото

Для совершения сделки иностранному гражданину потребуется стандартный набор документов: национальный паспорт, его копия с нотариально удостоверенным переводом и документы, подтверждающие законность нахождения на территории России. Если сделка требует нотариального удостоверения или государственной регистрации, то потребуется предоставить заверенное у нотариуса согласие супруга/супруги покупателя. В случае, если муж или жена находятся за границей, потребуется зафиксировать согласие второй стороны у любого нотариуса и проставить на этот документ апостиль, а также перевести его на русский язык.

Необходимые документы

Так как житель другой страны может купить в России недвижимость, он несет обязанность соблюдения правовой базы этой страны в данном вопросе, а так же выполняет все требования закона в плане сбора документов и оформления сделки. Важное значение в этом аспекте уделяется статусу пребывания человека в РФ. Рассмотрим все возможные варианты развития событий более детально.


Какой будет окончательная ежегодная величина отчислений, собственник жилья узнает из налогового уведомления, которое он получит по почте, либо на электронный адрес.

Можно ли получить гражданство, покупая недвижимость в России

С каждым годом российское гражданство получают все больше людей. Только за первый квартал 2020 года — более 161 тыс. человек. Это в 2,5 раза больше по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом. Среди получивших гражданство больше всего граждан ДНР и ЛНР. В прошлом году российский паспорт получили почти полмиллиона человек. Для сравнения, в 2018 году — 269,4 тыс. человек.

Спросили у юристов, дает ли иностранцу покупка недвижимости в России возможность получения российского паспорта и в каких странах гражданство за инвестиции в недвижимость возможно.

Согласно российскому законодательству, иностранные граждане в нашей стране вправе приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью (домами, квартирами и земельными участками) в коммерческих и личных целях. Иностранцы также могут приобрести недвижимость в кредит в российских банках.

Документы для покупки квартиры иностранцем

Чтобы купить квартиру на территории России любому иностранцу (так же, как и россиянину) прежде всего нужен документ, удостоверяющий личность – паспорт. Но в отличии от россиянина, паспорт иностранного гражданина должен быть переведен на русский язык и заверен российским нотариусом. Если перевод был сделан у нотариуса другой страны, то на него оформляется Откроется в новой вкладке.”>апостиль.

В отличие от гражданина России, иностранец для сделки купли-продажи предоставляет также документ, подтверждающий его законное нахождение в стране (см. выше список).

Все остальные документы и действия по покупке квартиры у иностранца и гражданина России – одинаковы. Порядок этих действий показан на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.”> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ , в разделе для Покупателя (откроется во всплывающем окне). Там же представлен и список документов, необходимых для сделки.

Так же, как и россиянин, иностранный гражданин может купить себе квартиру как на первичном рынке (по Откроется в новой вкладке.”>Договору долевого участия), так и на вторичном (по Откроется в новой вкладке.”>Договору купли-продажи). Состав, содержание, процедура заключения и регистрации обоих этих договоров ничем не отличается от такой же сделки между российскими гражданами (подробнее – см. по приведенным ссылкам). Порядок исполнения и обжалования договора регулируются российским законодательством.

При желании, договор может быть составлен на двух языках (один из которых русский). На самой сделке может присутствовать переводчик, если иностранец плохо владеет русским языком. Все условия договора покупки недвижимости должны быть для него абсолютно понятны. При покупке жилья на вторичном рынке, рекомендуется заключать Договор купли-продажи квартиры у нотариуса (какой в этом смысл – см. по ссылке).

Заключать сделку купли-продажи иностранец может как самостоятельно, так и через своего официального представителя (например, гражданина РФ). Для этого нужно оформить нотариально заверенную Откроется в новой вкладке.”>доверенность на покупку квартиры (на русском языке).

Расчеты по сделке происходят в рублях. Методы и формы Откроется в новой вкладке.”>расчетов за квартиру (наличные и безналичные), показаны по приведенной ссылке.

Квартира становится собственностью иностранного гражданина только после регистрации этого права в Откроется в новой вкладке.”>Росреестре (процедуру регистрации – см. по ссылке).

Физическая передача квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынках, происходит путем подписания Откроется в новой вкладке.”>Акта приема-передачи квартиры.

Квартира становится собственностью иностранного гражданина только после регистрации этого права в Откроется в новой вкладке.”>Росреестре (процедуру регистрации – см. по ссылке).

Льготы для иностранцев при покупке ими недвижимости в России

К сожалению, для иностранных граждан, никаких преференций покупка российской недвижимости не дает. То есть покупка недвижимости никак не влияет на возможность получить вид на жительство или российское гражданство в упрощенном порядке либо вообще получить его. Статус владельца российской недвижимости не отменяет прохождения необходимых процедур для получения трудового патента. Приобретая недвижимость иностранец, может зарегистрироваться по месту пребывания (временная регистрация) на своей территории и получить разрешение на временное проживание. Оформить регистрацию по месту жительства (прописку) у него не получится, так как таким правом обладают только граждане России.

  • виза;
  • миграционная карта;
  • вид на жительство;
  • разрешение на временное проживание.

Ограничения на совершение сделок для нерезидентов

Несмотря на либеральность российского законодательства, существуют ограничения, связанные с защитой национальной безопасности. Все они касаются приобретения участков земли. Так, в соответствии с Постановлением Правительства № 508 от 05.07.2001 г. запрещается реализация иностранцам земель:

  1. Сельхозназначения.
  2. Находящихся в муниципальной и госсобственности.
  3. Лесного фонда.
  4. Недр и континентального шельфа.

На продажу жилой площади ограничения не распространяются. Если покупатель при заключении договора соблюдает законодательство, ему гарантируется защита имущественных прав.

В последние годы в Государственной Думе рассматривали законопроект, согласно которому депутаты хотели ограничить приобретение недвижимых объектов иностранцами и иностранными фирмами. Предполагалось, что покупка жилья будет носить разрешительный характер, а разрешения начнут выдавать сроком на 3 года.

Но закон так и не был принят из-за опасений, что Россия потеряет свою инвестиционную привлекательность. В основном иностранных граждан интересует дорогостоящая недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи и других крупных городах. Аналитики считают, что такой запрет негативно скажется на состоянии рынка жилья.

Но закон так и не был принят из-за опасений, что Россия потеряет свою инвестиционную привлекательность. В основном иностранных граждан интересует дорогостоящая недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи и других крупных городах. Аналитики считают, что такой запрет негативно скажется на состоянии рынка жилья.

Добавить комментарий