Как получить туристическую визу в Россию в 2020 году для иностранных граждан — разъясняем в общих чертах

2. Какие нужны документы для визы временно проживающего лица?

Иностранному гражданину, в отношении которого принято решение о выдаче разрешения на временное проживание в Российской Федерации, оформляется виза временно проживающего лица без дополнительного обращения с анкетой в подразделение по вопросам миграции и без проведения проверочных мероприятий.

Виза временно проживающего лица является многократной и выдается одновременно с разрешением на временное проживание в Российской Федерации на срок действия указанного разрешения.

Документы можно подать лично или через законного представителя в одно из подразделений ГУВМ МВД (выберите округ, а затем на открывшейся странице — район).

Безвизовый въезд в Россию

Воспользоваться правом на безвизовый 90-дневный период могут граждане 41 страны:

  • По внутренним паспортам въезжают резиденты Беларуси, Украины, Киргизии, Южной Осетии и Казахстана.
  • По заграничным – Абхазии, Азербайджана, Армении, Молдавии, Узбекистана и Таджикистана.
  • По всем видам паспортов:
  1. Израиль
  2. Куба
  3. Венесуэла
  4. Ямайка
  5. Бразилия
  6. Аргентина
  7. ЮАР
  8. Колумбия
  9. Мальдивы
  10. Доминика
  11. Антигуа и Барбуда
  12. Гондурас
  13. Гренада
  14. Чили
  15. Перу
  16. Гватемала
  17. Панама
  18. Сент-Винсент и Гренадины
  19. Сент-Китс и Невис
  20. Боливия
  21. Фиджи
  22. Эквадор
  23. Вануату
  24. Гайана
  25. Коста-Рика
  26. Никарагуа
  27. Парагвай
  28. Сальвадор
  29. Суринам
  30. Уругвай

Кроме того, забыть о визе на все те же 3 месяца в полугодии могут и «неграждане» Латвии, а также жители приграничных территорий Эстонии и Норвегии со специальным разрешением.

Перечисленные ниже страны тоже включены в список безвизовых для въезда в Российскую Федерацию:

  1. Босния и Герцеговина – 30 суток каждые 60 дней
  2. Таиланд – 30 дней
  3. Ботсвана – 30 дней
  4. Лаос, Монголия, Сейшелы, Макао – 30 дней
  5. Бруней-Даруссалам, Гонконг, Науру – 2 недели
  6. Кипр – 24 часа для транзитных пассажиров
  7. Китай – тургруппы от 5 человек могут гулять по Красной площади целых 15 суток
  8. Республика Корея, Маврикий, Самоа – 60 дней
  9. Северная Македония – 30 дней
  10. Сербия – по биометрическим паспортам 30 дней
  11. Черногория – 30 суток

Воспользоваться правом на безвизовый 90-дневный период могут граждане 41 страны:

Когда может последовать отказ

Большая часть отказов связана с неправильно оформленными документами, предоставляемыми в консульскую службу.Например, если заявитель по какой-то причине не предоставил все необходимые документы. Или если он при заполнении анкеты допустил неточности.

И, конечно, визу не дадут иностранцу, внесенному в черный список ГУВМ, т.е. тому, кому запрещено въезжать в Россию в течение определенного срока. Как получить визу после отказа можно прочитать здесь.


Цели, для которых выдается виза, должны непременно совпадать с последующими действиями приезжего на территорию России. А если он заявляет, что приехал в гости, а сам отправляется в турне по стране, то для иностранца это грозит приличными санкциями.

Дополнительные условия

  • Паспорт должен действовать еще по крайней мере полгода с даты подачи заявления на визу. И в нем должно быть место для штампов о пересечении границы.
  • У приезжих должна быть медицинская страховка на все время визита в Россию.
  • На каждого ребенка нужно оформить отдельную электронную визу.
  • При оформлении заявления нужно загрузить цветную фотографию в формате JPEG. Она должна быть сделана анфас, на светлом фоне при нормальном освещении — полный список требований к изображению можно посмотреть на сайте.

Стоит помнить, что выдача визы еще не гарантирует въезд в страну. Отказать могут непосредственно на границе, например, если иностранец сообщил о себе заведомо ложные данные, или в других случаях, предусмотренных законом.

Оформление визы в Россию для транзита

Список необходимых документов:

    Заполненная визовая анкета с прикрепленной к ней фото.

По собственной инициативе предоставляется:

  • Квитанция об оплате госпошлины (600 рублей).
  • Отрывная часть уведомления о прибытии в место пребывания.
  • Оригинал и копия миграционной карты.

По инициативе заявителя предоставляется:

Туристическое приглашение , для возможности оформления туристической визы

Для оформления туриситческого приглашение треуется обратиться в туристическую фирму, заполнить анкету, оплатить онлайн и получить приглашение в Россию по электронной почте . Наша фирма является аккредитованной туристической компанией. Поэтому мы имеем право высылать туристические приглашения нашим клиентам. Получение подобного приглашения занимает 5 минут! Преимущество данного способа в простоте получения этого приглашения. По данному приглашению возможно получить визу с длительностью пребывания до 30 дней.

Бизнес приглашение , для возможности оформления бизнес визы

Для оформления бизнес приглашения все немного сложнее. Но для стран ЕС, США, Японии, Китая возможно оформление онлайн, так же как с туристическим приглашением

Для других стран изготовление приглашение может занять определенное время взависимости от выбранного типа бизнес приглашения. Все типы приглашений доступные для Вашей страны и сроки их изготовления находятся в онлайн форме!

Преимуществао данного приглашения в возможности пребывать в России до 90 дней. Так же есть возможность беспрерывного пребывания.

Мы не рекомендуем этот способ!

Замглавы МИД РФ Евгений Иванов — о планах по либерализации визового режима

На минувшей неделе Госдума приняла в первом чтении подготовленный МИД РФ законопроект о единой электронной визе. Предполагается, что оформить российскую визу, не выходя из дома, уже с 1 января следующего года смогут граждане 53 стран. При этом в МИДе не исключают, что со временем электронные визы станут многократными, а туристические визы будут выдавать на несколько лет. О том, как идет работа по либерализации визового режима, в письменном интервью “Ъ” рассказал заместитель министра иностранных дел РФ, статс-секретарь Евгений Иванов.

— Когда возобновится работа визовых секций в российских консульских учреждениях?

— Въезд иностранных граждан в Российскую Федерацию и оформление виз, в том числе туристических и электронных, временно ограничены распоряжением правительства РФ от 16 марта 2020 года №635-р. За последние три месяца это распоряжение неоднократно актуализировалось и дополнялось все новыми категориями иностранных граждан, в отношении которых ограничения на въезд не распространяются.

Подробные разъяснения по категориям иностранцев, которым разрешается въезд в Россию в период действия ограничительных мер, есть на сайте МИД России в разделе «Информация для российских и иностранных граждан в связи с коронавирусной инфекцией».

Процесс оформления виз, в том числе туристических, в его привычном понимании будет незамедлительно восстановлен после снятия упомянутых ограничений.

Соответствующее решение, как вы понимаете, будет приниматься с учетом развития эпидемической ситуации в России и за ее пределами.

— Рассматривается ли вопрос о необходимости предоставления справки о тесте на коронавирус для въезда в Россию или для получения российской визы?

— Однозначно можно сказать, что решение об открытии границ будет приниматься Координационным советом при правительстве по борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции на территории РФ с учетом мнения Роспотребнадзора, к компетенции которого относится в том числе определение мер, которые будут способствовать предотвращению повторного завоза в Россию коронавирусной инфекции из-за рубежа.

Какие именно меры можно предусмотреть в данном контексте — это уже вопрос к специалистам-эпидемиологам. Мы со своей стороны будем внимательно отслеживать позицию Всемирной организации здравоохранения, а также соответствующий опыт зарубежных стран, анализируя те решения, которые будут приниматься их компетентными органами.

Действительно, в предварительном порядке некоторые страны уже анонсировали, что для въезда на их территорию иностранцам потребуется теперь предъявлять справку об отсутствии коронавирусной инфекции.

Если гипотетически предположить возможность введения аналогичных мер в России, то это потребует одновременно определиться с форматом такой справки, сроком ее действия, органами, уполномоченными выдавать справку, проверять ее наличие и так далее.

— Многие иностранные граждане оформили в марте визы в Россию, но в связи с пандемией COVID-19 так и не смогли осуществить поездки. Могут ли они рассчитывать на продление срока действия своих виз, возврат оплаченных сборов либо оформление новых бесплатных виз?

— В условиях пандемии коронавирусной инфекции многим людям действительно пришлось кардинально поменять свои рабочие графики и личные планы, отменив в том числе и международные поездки. Было бы неправильно игнорировать эту проблему, но надо понимать и требования законодательства, в рамках которого возможен поиск ее решения. Сама по себе виза является ведь документом с ограниченным сроком действия. Российские нормативные правовые акты не предусматривают возможности продления визы, если она оформлена, но не использована. Такой подход соответствует международной практике, в том числе в большинстве государств шенгенской зоны.

Читайте также:  Долина храмов Агридженто в Агридженто — подробная информация с фото

Вместе с тем МИД России считает возможным предложить иностранным гражданам, отменившим свои поездки в Россию, несмотря на ранее оформленные однократные либо двукратные визы, срок действия которых начинался с середины марта, бесплатно оформить новые визы аналогичной кратности в течение ближайших шести месяцев после снятия ограничений на въезд в РФ при том условии, что будут представлены документы, являющиеся правовым основанием для выдачи визы на новый срок.

— А на каком этапе находится работа по исполнению поручения президента РФ о введении единой электронной визы с 2021 года?

— Реализуемый с 2017 года пилотный проект по внедрению электронных виз позволял до введения ограничительных мер гражданам 53 государств (и вновь позволит им это делать после снятия ограничений) въезжать на территорию Дальневосточного федерального округа, с 1 июля 2019 года — в Калининградскую область, а с 1 октября 2019 года — в Санкт-Петербург и Ленинградскую область, оформляя визы в форме электронного документа.

Эти три отдельные электронные визы — каждая для одного из упомянутых мной регионов России — продолжат существовать до конца текущего года, но с 1 января 2021 года они будут заменены единой электронной визой, которая станет действительна для всей территории Российской Федерации.

Во исполнение поручения президента по линии МИДа был подготовлен проект федерального закона о единой электронной визе, который затем прошел обсуждение на площадке рабочей группы по реализации Концепции государственной миграционной политики РФ на 2019–2025 годы.

23 июня законопроект был принят в первом чтении Государственной думой. Проекты нормативных правовых актов, необходимых для реализации законопроекта, будут внесены в правительство не позднее 18 июля.

Согласно заложенному в законопроекте алгоритму оформления электронной визы иностранец будет ее получать не позднее четырех календарных дней со дня подачи заявления на сайте МИД России и может воспользоваться такой визой для поездки в Россию в течение последующих 60 суток. При этом продолжительность самой поездки не может превышать 16 дней.

— Известно, что порой иностранцы сталкивались с трудностями при въезде в Санкт-Петербург и Ленинградскую область по электронным визам из-за допущенных ими неточностей при заполнении визовых анкет на сайте МИДа. Пограничники отказывали некоторым из них во въезде. Что-нибудь будет сделано, чтобы минимизировать подобные случаи в будущем, в том числе и для иностранцев, которые будут пользоваться единой электронной визой?

— В целях снятия остроты проблемы ошибочного заполнения иностранными гражданами заявлений на электронные визы уже сейчас приняты меры информационно-технического характера. Модернизирован специальный сайт МИД России в части использования фамильно-именной группы из машиночитаемой строки паспорта, что обеспечило простое, однозначное и единообразное соответствие персональных данных, указанных в электронной визе, данным паспорта иностранного гражданина.

На сайте размещена ссылка на калькулятор подсчета дней пребывания иностранца в России. Кроме того, вместе с уведомлением о разрешении на въезд в РФ иностранцам направляется краткая памятка о необходимости сверки персональных данных из уведомления с данными в паспорте и срока пребывания в РФ. С 1 января 2021 года будет обеспечена ручная и автоматизированная проверка правильности заполнения иностранным гражданином заявления на получение электронной визы.

Уверен, что эти меры позволят свести к минимуму число непропусков иностранных граждан через государственную границу РФ.

— Есть ли шансы, что единая электронная виза может быть запущена ранее 1 января 2021 года?

— Правительством РФ утвержден план организационно-технических мероприятий, имеющий целью обеспечить введение электронной визы с 1 января 2021 года. Эта дата согласована в межведомственном формате всеми заинтересованными ведомствами, участвующими в реализации плана: помимо МИД России есть определенные сегменты, за которые отвечают МВД России, Пограничная служба ФСБ России, Минкомсвязь России, Минтранс России.

Проводится модернизация всего комплекса аппаратно-технических решений, на что требуются силы, время и финансовые ресурсы.

В частности, еще предстоит реализовать возможность проверки наличия электронных виз у тех иностранных граждан, которые пересекают границу на поездах.

Таким образом, мы по-прежнему полагаем целесообразным придерживаться ранее обозначенных сроков, что позволит полноценно подготовить систему к запуску в рамках всей страны.

— А есть ли планы сделать электронную визу многократной, как то предлагает Ростуризм?

— Не исключаем, что в дальнейшем электронная виза действительно может стать и многократной. Но подобные решения должны приниматься на основании анализа накопленного опыта и с учетом всех факторов, в том числе миграционной опасности. В этой связи упомяну лишь, что, по данным правоохранительных органов, Россию до сих пор не покинули более 2 тыс. иностранцев, которые въехали в страну в 2018 году без виз по паспортам болельщиков чемпионата мира по футболу. Сейчас они по факту являются нелегальными мигрантами.

— Во сколько будет обходиться иностранцам оформление единой электронной визы?

— Сейчас в консульских учреждениях выдается около 1,5 млн однократных и двукратных виз ежегодно. Мы ожидаем, что с 2021 года большая часть таких заявителей предпочтут воспользоваться возможностью оформления е-визы, не выходя из дома.

Соответственно, в целях недопущения сокращения доходов федерального бюджета от выдачи виз было предложено взимать за выдачу электронной визы консульский сбор в размере, не превышающем $50. Президентом и правительством одобрен такой подход. Детям в возрасте до шести лет е-виза будет оформляться бесплатно.

Затраты на оформление электронной визы не являются значимыми в структуре совокупных расходов туриста в ходе поездки в Россию.

Результаты исследований свидетельствуют о том, что средний бюджет поездки иностранца в Россию составляет около $2 тыс.: при этом затраты на проживание составляют около 23% общих затрат на поездку, на международные перевозки — 24%, на питание — 19%, на внутренние пассажирские перевозки — 9%.

Соответственно, принцип возмездности никоим образом не будет выступать в качестве фактора, препятствующего развитию въездного туризма в РФ. Кроме того, взимание сбора за оформление электронных виз имеет целью предупредить фиксируемые в настоящее время попытки манипуляций с информационной системой и перегрузки ее недостоверными анкетами.

— Согласны ли вы с оценками экспертов туристической отрасли, считающих, что излишне жесткий визовой режим России препятствует развитию въездного туризма?

— Следует иметь в виду, что электронной визой смогут воспользоваться граждане тех государств, перечень которых будет утвержден правительством РФ. При этом заинтересованные ведомства будут, безусловно, исходить из того перечня государств, граждане которых могут въезжать по электронной визе в зоны пилотного проекта — Дальневосточный федеральный округ, Калининградскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Напомню еще раз, что перечень включает 53 страны, в том числе страны-члены Евросоюза, Китай, Японию, Индию, Турцию и так далее.

Одновременно хотел бы подчеркнуть, что уже сейчас на основании международных договоров, заключенных с иностранными государствами, безвизовый режим въезда в Россию действует для граждан еще 60 иностранных государств.

Таким образом, мы ожидаем, что с января 2021 года граждане уже 113 государств будут иметь возможность въезжать в Россию без необходимости оформлять бумажную визу в паспорт. Суммарно население этих 113 государств составляет около 4 млрд человек или половину мирового населения!

При этом право на безвизовый въезд в США и в страны шенгенской зоны, которые неизменно возглавляют рейтинг туристической привлекательности, по версии Всемирной туристской организации, предоставляется гражданам лишь 39 и 62 государств, соответственно.

Читайте также:  Храм Христа Спасителя в Москве — подробная информация с фото

Выводы о том, действительно ли «так страшен» режим въезда в Российскую Федерацию и насколько он тормозит развитие въездного туризма, пусть каждый делает сам.

— Ростуризм недавно выступил с предложением выдавать многократные туристические визы сроком действия до пяти лет. МИД готов поддержать это предложение?

— Действительно, в апреле в министерство поступило обращение Ростуризма с определенными предложениями по мерам поддержки туристической индустрии за счет дальнейшей либерализации визового режима РФ. Многие из них требуют тщательной проработки на межведомственном уровне, в том числе в рамках рабочей группы по реализации Концепции государственной миграционной политики Российской Федерации.

Что касается предложения Ростуризма о многократных туристических визах, то могу рассказать, что с конца прошлого года МИД России в инициативном порядке ведет работу над законопроектом, который предусматривает возможность выдачи всем иностранцам многократной турвизы сроком действия до шести месяцев (общий срок пребывания на территории России не должен превышать три месяца в течение указанного периода) на основании лишь подтверждения брони в гостинице на период первой поездки. Не видим препятствий к тому, чтобы уже сейчас срок действия такой визы увеличить даже до одного года. Безусловно, это потребует дополнительного обсуждения со всеми заинтересованными министерствами и ведомствами.

В части, касающейся возможности оформления в перспективе туристических виз сроком действия до пяти лет, принципиальных возражений также не имеется.

Вместе с тем, как уже упоминалось ранее, исходим из целесообразности поэтапного продвижения в этом направлении, анализируя накапливаемый опыт.

При этом хотелось бы подчеркнуть, что в рамках международных договоров, заключенных РФ, трехлетние туристические визы давно уже оформляются гражданам США, а граждане стран-членов ЕС имеют возможность получать деловые и гуманитарные визы сроком действия до пяти лет.

— Какие еще нововведения в области визовой политики ожидают Россию в ближайшем будущем?

— Мы хотели бы упростить условия поездок в Россию для иностранных граждан, являющихся близкими родственниками граждан РФ.

Сейчас министерство ведет работу над законопроектом, который предусматривает возможность оформления им многократных долгосрочных частных виз на основании заявления в письменной форме их близкого родственника — гражданина РФ. Тем самым исключается необходимость оформления приглашений через территориальные органы МВД России.

Законопроект также определяет категории иностранцев, которые смогут получить многократную долгосрочную частную визу в консульском учреждении Российской Федерации по ходатайству родственника-россиянина: это супруг (супруга), дети (в том числе приемные), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры, внуки, родители, бабушки, дедушки граждан РФ.

Будет увеличен срок действия многократных частных виз до одного года, при этом по таким визам можно будет пребывать на территории России в течение всего года без ограничений.

Действительно, в предварительном порядке некоторые страны уже анонсировали, что для въезда на их территорию иностранцам потребуется теперь предъявлять справку об отсутствии коронавирусной инфекции.

Какие документы собрать

Стоимость приглашения для оформленияОт 990 рублей
Срок пребывания1-30 дней
Кратность посещения страныОднократная или двукратная

Перечислим основные этапы, из которых состоит оформление туристической визы в Россию для иностранцев:

  1. Получение приглашения (иногда консульство России требует его оригинал).
  2. Изучение информации консульства о документах, сроках, консульском сборе, необходимости подтверждения отеля и оригинале приглашения.
  3. Сбор пакета документов на получение разрешения.
  4. Оформление страховки в местной или национальной компании на весь период поездки.
  5. Оплата консульского сбора.
  6. Предоставление в консульский отдел или визовый центр документов.

Шаг 4. Оформление заявки.

Документы для Туристической визы в Россию

Чтобы получить визу в Россиюнеобходимо в Консульство России или в Официальный Визовый центр России подать следующие документы:

  • Туристическое приглашение в Россию. — Туристический ваучер и Подтверждение ( обычно оба документа напечатаны на 1 листе ).
    Как правило во многих странах оригинал Туристического Ваучера не требуется — копии по е-мейлу вполне достаточно.
    Как получить туристическое приглашение в Россию?
  • Действующий паспорт, в котором есть не менее 2-х чистых страниц для виз, действительный в течение 180 дней смомента окончания запрашиваемой визы;
  • Визовую анкету, заполненную на сайте МИД России visa.kdmid.ru, распечатанную и подписанную заявителем лично;
    Обратите внимание! Старые формы анкет не принимаются.
  • Цветную фотографию 3,5х4,5 см на светлом фоне, с четким изображением лица анфас, без очков с затемненными стеклами и без головного убора (за исключением граждан, которые в силу их национальной или религиозной принадлежности изображены в головном уборе на фотографии в паспорте);
  • Полис медицинского страхования, действительный на территории Российской Федерации и покрывающий срок действия визы. В некоторых странах не требуется.

В некоторых странах (например, в Великобритании) Российские консульства имеют право запросить письмо от работодателя (аналог справки с работы) и выписку с банковского счета.

Перед подачей документов на визу в Россию рекомендуем Вам узнать о возможных причинах отказа и проверить себя еще раз, есть ли риск отказа в визе в Вашем случае:

Причины отказа в визе в Россию. Почему в визе могут отказать?

Перед подачей документов на визу в Россию рекомендуем Вам узнать о возможных причинах отказа и проверить себя еще раз, есть ли риск отказа в визе в Вашем случае:

Внутренний спрос

Компания Aliseda Inmobiliaria, принадлежащая Banco Popular, провела опрос, в ходе которого выяснилось, что 80 % из 8 500 резидентов Испании считают, что сейчас выгодно покупать недвижимость в этой стране. При этом 83 % респондентов отдают предпочтение именно покупке, а не аренде, и 94 % отмечают, что им необходим ипотечный кредит.

На рост спроса со стороны местных покупателей в 2015 году повлияли низкие ставки по ипотеке. В течение последних пяти лет количество ипотечных кредитов быстро снижалось. Объем выданных ссуд с 2007 года сократился на 35 %. Однако в 2015 году тренд сменился на противоположный благодаря тому, что повысилась доступность ипотеки. Ставка Euribor, от которой зависят ставки ипотечного кредитования, достигла минимальных за последние годы значений — 0,18 % в апреле 2015. Для сравнения, в 2008 году она достигала 5,4 %. Согласно данным сайта Spanish Property Insight, подавляющее большинство испанцев (94 %) предпочитает брать кредиты именно с плавающей ставкой, поэтому понижение Euribor спровоцировало рост спроса на ипотеку и, соответственно, на покупку недвижимости. Похожая ситуация наблюдалась в 2009 году.

В среднем по стране рост количества выданных ипотечных кредитов с конца 2014 года составил 32 %. Среди популярных регионов лидерами роста стали Страна Басков (+52 %), Андалусия (+50 %) и Барселона (+48 %).

По данным ЕЦБ, в 2015 году инфляция будет нулевой, в 2016 — вырастет на 1,5 %, в 2017 — на 1,8 %. Поскольку не будет сильного повышения индекса потребительских цен, оказывающих давление на Euribor, ставки останутся низкими. Поэтому спрос на кредиты в ближайшее время будет расти, а с ним будут увеличиваться цены и общий спрос на недвижимость. Однако в долгосрочной перспективе Euribor будет повышаться, поэтому тот, кто сегодня берет кредит по минимальной плавающей ставке, скорее всего, через несколько лет будет платить гораздо больше, поскольку вместе с растущей ставкой будут увеличиваться ежемесячные платежи. Гораздо безопаснее брать кредиты по фиксированной ставке. По сообщению Spanish Property Insight, в начале 2015 года банк Kutxabank запустил программу, в ходе которой можно получить ипотеку под 2,5 % годовых (фиксированная ставка).

Согласно прогнозам Bankinter, объем продаж недвижимости в 2015 году вырастет на 15 %. В этом году количество сделок может достигнуть 400 тыс., в 2016 году — 450 тыс.

По мнению аналитиков Bankinter, большое количество нераспроданных объектов не будет препятствием для роста цен и продаж, так как примерно 100 тыс. из 500 тыс. домов и квартир всё равно, скорее всего, не найдут покупателей плохого расположения и инфраструктуры. Испанское министерство строительства оценивает избыток объектов в количестве 563 908 единиц жилья по состоянию на конец 2013 года, BBVA Research — в 450 тыс., из которых 30 % не подлежат продаже. По мнению экспертов, проблема избыточного предложения продолжит быть актуальной и в 2016 году, после чего пустующие объекты начнут постепенно «рассасываться».

Читайте также:  Самостоятельное путешествие в Египет в 2020 - обходим запрет

Рынок новостроек в 2019 году

Средняя стоимость нового жилья в Испании за год выросла на 4,5% в столицах провинций – до €2453 за кв.м, согласно данным «Доклада о тенденциях сектора недвижимости», составленным Обществом оценки.

Тем не менее, показатель роста, зарегистрированный в конце 2019 года, является более низким, чем год назад – 5,4%. За период с июля по декабрь средняя стоимость новостроек в Испании выросла на 2,2%, на 0,9% меньше, чем за аналогичный период 2018-го.

Согласно докладу, средняя стоимость нового жилья площадью 90 кв.м в столицах провинций Испании составляет около €220 800. В остальных городах средняя стоимость квадратного метра нового жилья, по данным на конец 2019 года, составила €1682 (+1,8% по сравнению с 2018-м).

Самым дорогим регионом для покупки новостроек стала Каталония (€3934). На втором месте – Мадрид (€3617), а на третьем – Страна Басков (€2734). На противоположном конце списка находятся Эстремадура (€1198), Мурсия (€1260) и Кастилия-Ла-Манча (€1434).

Самые дорогие столицы провинции – Барселона (€4433) и Мадрид (€3627). Далее следует Сан-Себастьян (€3609). Тем не менее, по данным Общества оценки, темп роста цен в этих городах продолжает снижаться. Самые экономичные с точки зрения покупки нового жилья столицы провинций – Касерес (€1189), Сьюдад-Реаль (€1200) и Бадахос (€1205).

Также в докладе приведена информация относительно финансовых усилий для покупки недвижимости в Испании. Средний показатель по стране – 7,4 годовых зарплат. Самый высокий показатель – на Балеарских островах – 16,4 годовых зарплаты, а самый низкий – в Ла-Риохе – 4,9 годовых зарплаты.

В этой области мнения всех экспертов сошлись: новой рецессии в ближайшее время не предвидится. Тем не менее, заметно замедлится рост цен, а также количества операций купли-продажи, однако данный ход событий является естественным после нескольких лет бурного роста.

Как covid-19 изменит жилищный рынок: упадут ли цены на недвижимость в Испании в 2020 году

Уровень долгов собственников сегодня намного ниже, у многих имеются накопления, а ставки по ипотеке в Испании находятся на рекордно низком уровне.

Цены на недвижимость в Испании: прогноз на несколько лет вперед

Стоит ли покупать квартиру на Пиренейском полуострове? Когда лучший момент для покупки? Подобные вопросы волнуют как инвесторов, так и тех, кто присмотрел себе домик у моря, но не уверен, когда будет лучший момент для покупки. Прошлый 2017 год был ознаменован бурным ростом цен и повышением спроса на жилье. По данным за прошлый год цены в среднем выросли на 6,2%, в последний раз подобный рост наблюдался еще в докризисном 2007 году. В 2017 году рекордные цифры были зафиксированы в Мадриде (11,5%), Каталонии (9,6%) и на Балеарских островах (9,8%). За первое полугодие 2018 года цены еще подросли, в целом 5,6% по всей Испании, в Мадриде 8,5%, в Барселоне на 10,5% и на Балеарских островах 5,5%. Остановится ли этот стремительный рост? Что говорят специалисты?

Цены на недвижимость на Майорке неуклонно растут

Стоит ли покупать квартиру на Пиренейском полуострове? Когда лучший момент для покупки? Подобные вопросы волнуют как инвесторов, так и тех, кто присмотрел себе домик у моря, но не уверен, когда будет лучший момент для покупки. Прошлый 2017 год был ознаменован бурным ростом цен и повышением спроса на жилье. По данным за прошлый год цены в среднем выросли на 6,2%, в последний раз подобный рост наблюдался еще в докризисном 2007 году. В 2017 году рекордные цифры были зафиксированы в Мадриде (11,5%), Каталонии (9,6%) и на Балеарских островах (9,8%). За первое полугодие 2018 года цены еще подросли, в целом 5,6% по всей Испании, в Мадриде 8,5%, в Барселоне на 10,5% и на Балеарских островах 5,5%. Остановится ли этот стремительный рост? Что говорят специалисты?

Недвижимость в Испании : прогноз на 2020 год

Дата: 21.04.2020

Автор: Азбука Испании

Что будет происходить с ценой? В том, что она снизится, сомнений нет – ни у покупателей, ни у продавцов, ни у риэлторов, и это вполне объяснимо. На фоне эпидемии миллионы испанцев, а также жителей других стран лишились работы, и даже если после окончания действия режима ЧС они смогут сразу вернуться к нормальной деятельности, покупка недвижимости совершенно точно не будет для них первой в списке приоритетов. Не стоит забывать и о том, что для выдачи ипотеки банкам нужны веские основания и уверенность в том, что кредит будет выплачен. По статистике большинство покупателей недвижимости в Испании прибегают к ипотечному кредитованию, а после окончания эпидемии количество заемщиков может еще возрасти. На фоне исторически низких процентных ставок и почти гарантированного снижения цен на недвижимость большинство банков, скорее всего, снизят размеры выдаваемых займов до 50-60 % стоимости приобретаемой недвижимости, и это станет еще одним фактором, влияющим на снижение количества заключаемых сделок.

Рост цен на недвижимость на побережье Испании: побиты рекорды прошлых лет.

Новость от 11.07.2019г. В большинстве прибрежных провинций (78%), проанализированных компанией Tinsa (крупная компания по оценке недвижимости), цены на недвижимость в прошлом году значительно выросли. Baiona, рост 24,4%; Матаро и Антигуа, более чем 23%.

Согласно данным Tinsa, цены на недвижимость в первом квартале 2019 года выросли на 79% в 159 прибрежных зонах и островах

Рост в первом квартале 2019 года является продолжением роста, зарегистрированного в 2017 и 2018 годах. «Третий год подряд активность сектора недвижимости на испанском побережье продолжает расти».

Рост цен на побережье объясняется увеличением спроса местных жителей, к которому прибавляется спрос международного покупателя. Даже в годы застоя в сфере продаж делалась ставка на иностранного покупателя.

В этом году интерес к покупке жилья испанского покупателя привел к росту цен в определенных зонах страны на 30% от общего количества по сравнению с 25% год назад. Лидирующими зонами по росту цен стали побережье Каталунии (Бадалона, Льорет-де-Мар и Тосса-дель-Мар), а также острова Майорка и Ибица. Например, в Матаро (Барселона) цены выросли на 23,3% в первом квартале 2019 года, согласно данным Tinsa, тогда как на Ибице среднее значение квадратного метра уже превышает максимальные уровни, достигнутые в предыдущий бум (в 2005-2008гг). Средняя стоимость недвижимости на Балеарских островах составляет 3455 евро за квадратный метр по сравнению с 3080 евро в третьем квартале 2007 года.

Говоря о ситуации на Ибице и Форментере, в 2019 году был замечен рост цен на недвижимость, на 15% превышающий предыдущий максимум, зарегистрированный в начале 2008 года.

В районе Тенерифе цены на жилье также превышают максимумы, зафиксированные во время предыдущего бума. В частности, в настоящее время они на 3,8% больше, чем рекорд, достигнутый в третьем квартале 2007 года.

Если одна треть прибрежных районов регистрирует серьезное увеличение цен, то показатели других, казалось бы, менее значимых районов, выросли с 46% до 51%, в то время как цены в пригородах выросли всего на 5% (против 6% в другие годы).

Добавить комментарий