Уровень жизни, цены на продукты и недвижимость во Вьетнаме в 2020 годах: основательный взгляд на вопрос

Одежда и обувь

Как известно во Вьетнаме хорошо развито производство текстильной продукции, которая экспортируется по всему миру. Качество ее достаточно хорошее, также есть магазины брендовой одежды. Если есть желание приобрести, например, кроссовки от Nike или Adidas придется выложить около $90-150.

Продается простая одежда, не носящая мировых имен, на местных рынках, которых во Вьетнаме тысячи. Торговцы стараются не завышать цены, поскольку доходы местного населения не высокие. Таким образом, примерная стоимость вещей следующая:

спортивный костюм — $ 10-11;

женские шорты — $ 7,9;

мужские шорты — $ 11;

мужская рубашка — $ 8,8;

фирменное платье от Zara или от H & M — $27;

национальная соломенная шляпка (Нон Ла) — $1-2;

обувь из крокодильей кожи — $ 45-150;

шелковый халат $ 10-20.

женские шорты — $ 7,9;

Напитки

В знойную погоду всех мучает жажда. Стоимость на безалкогольные напитки во Вьетнаме следующие:

  • Питьевая вода – один доллар за пятилитровую бутыль; 0,4 доллара за полторашку;
  • Натуральный сок – полтора доллара за один литр в торговой точке;
  • Свежевыжатый сок – от пол доллара до доллара за стакан;
  • Чай или кофе в кафе – 0,4 доллара за стакан.

Для приобретения чая в номер, чтобы заваривать самостоятельно, ценовая политика такова: двести грамм растворимого «Нескафе» обойдется в триста рублей, чай «Липтон» за сто тридцать (двадцать пять пакетов), сто восемьдесят рублей (сто пакетов).


В 2020 ценовая политика на пищу в ресторанных комплексах в Нячанге различна. Все завязано на расположении самого заведения – на первичной береговой линии в среднем она такая:

Стоимость продуктов питания

Ценники в стране ниже российских почти на все виды товаров — кроме алкоголя (в донгах).

  • Манго — примерно 10 тыс. за килограмм, почти даром.
  • Бананы — 8 тыс., т. е. примерно 20 рублей за 1 кг.
  • Ананасы — 12 тыс.
  • Помидоры — 8 тыс. за 1 кг.
  • Лук — как красный, так и белый, привычного репчатого нет — 16 тыс.
  • Неплохая свинина — 70 тыс. за 1 кг.
  • Говядина за 1 кг — 80 тыс., что соответствует около 200 рублей.
  • Молоко — 32 тыс.
  • Сыр «Камамбер» за четверть килограмма — 105 тыс.

Самые распространенные сети супермаркетов в стране — Citimart, Coop Mart и Vincom (бывший «Максимарк»). Возможно, вы не найдете в них сверхизобилия ассортимента, но все необходимое присутствует, а это уже само по себе большой успех для Вьетнама.

Жизнь Вьетнама

Вьетнам развивается, а потому заинтересован в иностранных инвестициях

Городская среда

Городская среда обустроена для туристов: есть кинотеатр (сеансы на вьетнамском и английском языках), пара крупных торговых центров, тренажерные залы, множество кафе и ресторанов. Очень впечатлили местные клиники — мне впервые было вообще не страшно находиться в стенах госпиталя. Персонал учтив и вежлив, прекрасно разговаривают по-английски. Мне довелось загреметь в госпиталь с приступом гастрита (острейший фо-бо, чтоб его!), в итоге прием, УЗИ и выписка лекарств — их выдают тут же после приема — обошлись в 3 330 рублей. Зато через пару дней уже была здорова и не жаловалась на недомогание.

Поодаль от пляжной зоны можно найти местные творческие пространства — с коворкингами и стильными заведениями с классной концепцией. Например, наше любимое — Livin Collective, заведение, собравшее под одной крышей кафе, концепт-стор и зону для коворкинга. И оно целиком посвящено пуделю хозяина, но это не похоже на помешательство, просто образ собаки очень здорово и ненавязчиво интегрирован в брендинг и обстановку места. Но буквально через квартал — шумный рынок и лачуги вьетнамцев. А если выехать в сельскую местность, то там все проще и без изысков, как и полагается деревенской среде. Что сразу бросается в глаза — что все вьетнамцы, и старые, и молодые, сельчане и горожане, все будто связаны друг с другом, спокойно делят стол с незнакомцами, друг другу помогают и держатся заодно. Наверное, в этом есть какой-то отклик коммунизма.

Если хочется искупаться в прозрачной воде, то нужно выезжать за пределы города. Есть разные пляжи, но путь до них долгий, не меньше полутора часов. Альтернативный вариант — поехать в пятизвездочный Amiana Hotel и арендовать там лежак за 880 рублей. В стоимость войдет приветственный напиток, сам лежак, полотенце и доступ на частную территорию отеля с его бассейнами и чистым входом в море с белым песком. В самом городе на пляже нет мусора, но вода не столь чистая и приятная.

Читайте также:  Безопасная и простая аренда автомобиля в Германии

10 тысяч рублей на человека в месяц

Транспорт

Следующий пункт расходов – это транспорт. В частности, это бензин. Если вы планируете жить во Вьетнаме долго, то рекомендую вам купить байк (мопед, скутер), а не брать его в аренду. Цены на байк от 150 до 250 долл (зависит от модели), а аренда в месяц где-то 70-100 долл. Сами можете посчитать во сколько этот байк может окупиться. При этом уезжая из Вьетнама, практически все продают байки (с покупкой проблем тоже нет). Мне достаточно сложно посчитать расходы на бензин, мы часто ездим на нём за город. Расход нашего байка (Honda Nuovo 3) где-то 3-4 литра на 100 км. Если не брать во внимание дальние расстояния, а поездки только по городу, то нам нужно заправлять полный бак (около 4 л) 1 раз в неделю. Цены на бензин достаточно динамичны. Например, с конца 2015 года на момент март 2016 цена на бензин сократилась на 40% и сейчас А95 стоит 15 500 донгов (0,7 долл), а А92 – 14 200 донгов (0,65 долл).

Хочу заметить, что когда вы только приезжаете во Вьетнам, вы начинаете активно ездить на различные пагоды, пляжи, водопады и, соответственно, расход на бензин будет выше.

На расход бензина будет влиять ещё тип вашего байка. У нас автомат и расход больше. Если вы возьмете полуавтомат или вообще механику, то расход можно будет сократить. По опыту могу сказать, что транспорт это не самая большая часть расхода.

Во Вьетнаме байки самый популярный вид транспорта. Без него как без рук))) Аренду автомобилей не встречала. Конечно же есть различные сервисы по аренде в аэропортах, но на машине передвигаться по Вьетнаму не самый простой и легкий способ. Тут-то приезжие в тихом ужасе от движения на дороге, называя его нежно хаосом. Со временем привыкаешь и «втягиваешься» в этот хаос.

Так как в Супер-Эконом в мини-номере нет кухни, кушать вне дома придётся чаще всего. Берем самые минимальные цены на различную еду (разнообразие все же нужно – не хочется же ещё платить за лечение желудка) умножаем это все на 30 дней и получаем 75 долл, если питаться одним рисом с овощами 3 раза в день, и того меньше – 27 долл.

Фукуок

Это настоящий райский остров для туристов. Фукуок отлично подходит для спокойного отдыха во Вьетнаме в январе 2020 года. Остров хорошо подходит для семей и туристов, которые хотят отдохнуть от городского шума и суеты. В этом месте обычно не устраивают шумных вечеринок и дискотек. Большинство путешественников встречают Новый год в отеле или ресторане. На ужин они заказывают блюда из морепродуктов или знакомятся с местной кухней.

Остров со всех сторон окружают песчаные пляжи, поэтому нетрудно подобрать место для отдыха. Воздух прогревается до +30 градусов, а порой и выше. Море теплое и спокойное, хорошо подходит для купания. Цены на Фукуоке выше, чем в Нячанге. Проживание в отеле с тремя звездами будет стоить от 2500 рублей за сутки, с пятью – от 7000. Сэкономить на жилье можно только одним способом – поселиться за третьей береговой линией. В таком случае цена проживания будет стартовать от 1500 рублей.

  • серфинг;
  • кайтинг;
  • дайвинг.

Вьетнам – отзыв

По общему порядку во Вьетнаме гражданам РФ можно находится без визы 15 дней, а на о.Фукуок – 30 дней. Но если Вы планируете остановиться в этой стране на более долгий срок, то эта информация будет для Вас полезной.

Проще всего получить туристическую визу. Ее можно выбрать сроком на 1 или 3 месяца, single (без возможности выезда из страны) или multi (по такой визе вы можете выезжать из страны и возвращаться безграничное количество раз).

Виза оформляется прямо в аэропорту по прилету до прохождения паспортного контроля. Для ее оформления необходимо заполнить анкету и иметь при себе:
▫️загранпаспорт со сроком действия не менее 6 месяцев
▫️визовое приглашение
▫️фото 4*6 см
Сама виза бесплатная, но за приглашение придётся заплатить Цена будет варьироваться в зависимости от вида визы и от того, где вы заказываете приглашение. В России сделать это будет, конечно же, дороже, а через вьетнамца или русского локала дешевле.

Читайте также:  Виза жены в США ? Брак с гражданином или резидентом США

Выгодно ли будет инвестировать в недвижимость в 2020 году?

В прошлом году Центральный банк России несколько раз снижал ключевую ставку, после чего снижали ставки по депозитам отечественные финансовые организации. Доходность банковских вкладов не совсем оправдывает ожидания соотечественников, и граждане ищут альтернативные инвестиционные инструменты, в том числе недвижимость. Будут ли выгодными вложения в жилье в 2020 году? АиФ.ru узнал у экспертов.

Дмитрий Лебедев, эксперт по инвестициям в недвижимость:

«Как известно, покупать нужно на падении рынка, а продавать — во время роста. Период падения стоимости недвижимости закончился. Последние годы ситуация стабильна, и есть небольшой рост цен, который должен смениться всплеском в ближайшие годы. Сейчас самое время покупать недвижимость в инвестиционных целях.

Основной выбор подходящих для инвестора вариантов — в новостройках. Застройщики время от времени проводят закрытые распродажи для постоянных клиентов-инвесторов. Кроме того, необходимо постоянно анализировать рынок, пользоваться сезонными скидками и рассматривать перспективные, особенно ликвидные варианты. Для повышения доходности инвестиций можно использовать кредиты: они повышают отдачу на вложенные средства.

Более понятно с арендным доходом, этот рынок стабилен. От сдачи в аренду коммерческой недвижимости вполне можно получать более 10% годовых, по торговым помещениям — до 15%. Меньше доход от аренды квартир и домов: в интервале 4-6%. Хотя есть возможность заработать и больше, например, сдавая в краткосрочную аренду. Тогда отдача может составлять в районе 12%».

Владимир Масленников, вице-президент финансовой компании:

«Наиболее интересным вариантом инвестиций в недвижимость могут быть вложения в апарт-комплексы и апарт-отели. Данные объекты способны принести стабильный доход от арендных платежей. Внимание к апарт-комплексам со стороны туристов в ближайшей перспективе может повыситься. Это связано с сужением предложения из-за запрета на размещение гостиниц и мини-отелей в жилых домах, вступившего в силу с 1 октября 2019 года».

Юлия Зубарик, основатель градостроительного бюро:

«Недвижимость для жилья (квартиры и апартаменты) — довольно стабильный сегмент для инвестирования. Если не произойдет глобальных перемен (кризисов на внешних рынках или в России), не произойдет и падения цен на недвижимость.

Даже если не будет роста, такой актив всегда востребован, и сохранение средств гарантировано».

Надежда Седова, профессор кафедры национальной и региональной экономики Российского экономического университета им. Г. В. Плеханова:

«Инвестиции в недвижимость могут быть выгодны в 2020 году при соблюдении двух условий. Во-первых, покупка на начальной стадии строительства (иными словами, на этапе котлована). Тогда стоимость жилья ниже на 30%, чем цена готового.

Во-вторых, жилье должно быть расположено в уникальном месте и/или иметь уникальную планировку, а также цену ниже рынка на 20% и более».

Сергей Мохнарь, руководитель департамента развития петербургской строительной компании:

«Инвестировать в недвижимость в 2020 году будет выгодно, если это сервисные апартаменты. Доходность от сдачи в аренду квартир, например, в Санкт-Петербурге — от 3 до 6% годовых. Столь низкий процент, не покрывающий уровень инфляции, и долгие сроки окупаемости свели на нет инвестиционный потенциал квартир. Логично, что альтернативой стали апартаменты, чья доходность варьируется на уровне 8-17%.

В Петербурге они стали настоящей „звездой“ рынка: за год предложение выросло в два раза, и рынок до сих пор не насытился, спрос остается на высоком уровне. С учетом численности населения Северной столицы и ее туристической привлекательности можно прогнозировать дальнейшее развитие сегмента с акцентом на работе с новой аудиторией и освоение новых локаций».

Читайте также:  Где отдохнуть в Ростовской области зимой и летом: советы

Дмитрий Лебедев, эксперт по инвестициям в недвижимость:

«Медленный рост цен в 2020 году может быть нивелирован»

Михаил Хорьков, руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов:

— На рынке часто складывается ситуация, когда покупатели ждут снижения цен, а продавцы рассчитывают на их повышение. Так и сейчас: льготная ипотека вселила в девелоперов чрезмерную надежду на фоне того, что большое число потенциальных покупателей отложили вопрос улучшения жилищных условий до лучших времен. И будущее рынка во многом определяется этими ожиданиями. Станут ли девелоперы закладывать новые комплексы и насыщать рынок новыми проектами и в каком сегменте будет происходить заметная ротация предложения, от этого зависит выбор [момента для покупки недвижимости].

С другой стороны — есть не только ожидания потенциальных покупателей, но и материнский капитал и льготная ипотека. Вероятно, для разных групп покупателей стимулирующие меры государства действуют неравномерно. Это определит контуры спроса. Ожидаем, что он будет упрощаться.

Движение рынка жилья в ближайший год не ожидается синхронным. Возможное снижение цен в отдельных сегментах рынка не гарантирует того, что на рынке будет нужная квартира. Медленный рост цен в 2020 году может быть нивелирован последующими скидками. Рынок стал более рваным и дифференцированным. Строить личные стратегии на общих ценовых ожиданиях сегодня лучшее решение.

Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи»:

Туры в Турцию с детьми

Современные отели – если вы соберетесь ехать в Турцию вместе со своими детьми, вам непременно стоит остановить выбор на таких отельных комплексах, которые были заранее адаптированы к отдыху с маленькими детьми. Тогда к вашему приезду ваш номер будет обустроен максимально удобным для вас образом.

Горящие туры и путевки в Турцию с перелётом из Москвы

  • Хиты продаж
  • Идеи для отдыха
  • Информация о регионе
  • Как купить

Пляжные туры в Турцию

Туры в Анталию – 2020

Курорт популярен у туристов благодаря большому количеству пляжей (песчаных или галечных), развитой инфраструктуре, широкому выбору отелей и развлечений.

Однако учитывайте, что в Анталии достаточно шумно – для отдыха в Турции с детьми лучше выбирать другие курорты.

Сколько стоят туры в Анталию на 2020 год:

  • 5 звезд – от 41 тыс. рублей за неделю; от 53 тыс. рублей за 10 дней
  • 4 звезды – от 38 тыс. рублей за неделю; от 47 тыс. рублей за 10 дней
  • 3 звезды – от 34 тыс. рублей за неделю; от 40 тыс. рублей за 10 дней
  • 5 звезд – от 39 тыс. рублей на неделю; от 45 тыс. рублей на 10 дней
  • 4 звезды – от 33 тыс. рублей на неделю; от 40 тыс. рублей на 10 дней

Горящие туры в Турцию

Светлана, здравствуйте!
Посмотрите, пожалуйста, туры в отель White City Resort на июль. Есть еще отель с похожим названием White City Beach в Конаклы, на него также на всякий случай дали ссылку.

Туры в Турцию поиск онлайн

Туры в Турцию от пляжного до активно-познавательного отдыха. Если для Вас в приоритете пляжный отдых, то курорты Анталийского и Эгейского побережья лучший выбор. На курортах множество отелей, в которые Вы сможете найти туры в Турцию по системе всё включено. В Турции большинство отелей ориентированы на семейный отдых с детьми, где для маленьких гостей предусмотрено всё для увлекательного и незабываемого отдыха. Для любителей ночных развлечений работает множество баров, ресторанов и ночных клубов, где можно “оторваться по полной”.

Подбор экскурсионных туров в Турцию лучше начать со Стамбула, расположенного на берегу пролива Босфор. Там Вы окунётесь в историю и почувствуете манящую атмосферу этого незабываемого города.

Попробуйте наш подбор туров на сайте прямо сейчас, а если потребуется помощь профессионалов, наши специалисты всегда готовы проконсультировать лично в офисах или онлайн!
Турция, отличный выбор для увлекательного путешествия с морем позитивных впечатлений.

Добавить комментарий