Образец договор безвозмездного пользования жилым помещением

Где скачать договор

Скачать бланк договора бесплатно можно в нижней части страницы. По возможности составляйте акт приема передачи квартиры в аренду, который поможет доказать порчу имущества, мебели или бытовой техники.

Обращаем ваше внимание на то, что договор простой и типовой. Служит для ознакомления – дополнительные условия вносятся самостоятельно и по согласованию сторон.

Если вы сдаете квартиру и нужна полная консультация по безвозмездному пользованию или области применения, звоните и задавайте свои вопросы.

Некоторые наймодатели пытаются таким образом уклониться от оплаты налогов. Это не самое лучшее решение для собственника. Есть много способов минимизировать расходы и оставаться законопослушным гражданином.

Договор безвозмездного пользования немного похож на договор найма. Соответственно и “подводные камни” примерно одинаковые – обязательно указывайте сроки, имущество в квартире, количество проживающих, порядок оплаты «коммуналки».

Особенности договора безвозмездного пользования помещением

Субъектами договора безвозмездного пользования имуществом являются:

  • ссудодатель – лицо, которое наделено правом владения каким-либо имуществом, или субъект хозяйствования, которого уполномочили от лица собственника заключить договор;
  • ссудополучатель – лицо, к которому переходит право эксплуатировать жилое или нежилое помещение, автомобиль, оборудование.

Многие путают договор безвозмездного пользования с бесплатной арендой (наймом). Но отсутствие оплаты касается только применения помещения по прямому назначению: проживание в нем, организация коммерческой деятельности. Все затраты, касающиеся содержания объекта, ложатся на ссудополучателя. Сюда относится оплата коммунальных платежей, осуществление ремонтных работ, связанных с поддержанием исходных условий.

Не стоит путать такую форму договора с безвозмездной передачей прав собственности (дарения). После завершения срока действия обязательств по договору объект использования должен быть передан собственнику в исходном состоянии.

Между юристами нет общего мнения, какие именно признаки присущи договору безвозмездного пользования. В нем должны содержаться такие пункты:

  • Преамбула – указываются субъекты договора, их паспортные данные (для юрлиц – данные директора, на основании какого документа он имеет право подписи).
  • Предмет договора. В этом пункте указывается тип помещения, его назначение, местонахождение, особенности, недостатки. Среди данных, которые должны быть указаны договором, – на каком основании помещение принадлежит указанному собственнику, кадастровый номер объекта.
  • Срок действия обязательств по договору. Этот пункт может быть определен конкретным количеством месяцев или быть неограниченным.
  • Права и обязанности сторон. Здесь важно четко оговорить все моменты, разграничить зоны ответственности, указать санкции в случае нарушения условий договора, указанных в этом пункте. Это касается разделения затрат по содержанию помещения в случае снижения балансовой стоимости помещения.
  • Форс-мажорные обстоятельства. Факторы непреодолимой силы, наступление которых повлекло ущерб помещению, предотвратить которые было невозможно.
  • Порядок передачи помещения. В этом случае рекомендуется использовать акт приема-передачи, в котором подробно расписать оснащение, его состояние.
  • Порядок расторжения договора. Если не будут указаны отдельные условия досрочного прекращения действия обязательств по договору, то будут действовать правила, предусмотренные Гражданским кодексом.
  • Прочие условия. Заносятся все данные, которые не могут быть отнесены к другим вышеперечисленным пунктам.

В качестве дополнений к договорным обязательствам могут выступать опись передаваемого имущества, акт приемки-передачи, паспорт объекта, выданный кадастром, документы юридического лица, субъекта хозяйственной деятельности.

Характерными особенностями такого типа обязательств по договору являются:

Четкое описание объекта, которое позволяет его безошибочно идентифицировать. В противном случае договор может считаться недействительным.

  • Особенности договора ссуды не позволяют получателю распоряжаться имуществом, сдавать его в субаренду.
  • Если помещение подлежит государственной охране (памятник архитектуры), требуется получение разрешения от соответствующей комиссии.

Заключение такого договора избавляет ссудодателя от вопросов со стороны государственных органов о незаконном получении прибыли от сдачи жилого помещения в аренду. Не рекомендуется пользоваться этой формой договорных обязательств в случае фактического получения денег за предоставление жилья в аренду.

Права и ответственность сторон

После заключения соглашения у обеих сторон возникает ряд прав и обязанностей, которые необходимо соблюдать. В целом они практически такие же, как и при аренде жилья.


После заключения соглашения у обеих сторон возникает ряд прав и обязанностей, которые необходимо соблюдать. В целом они практически такие же, как и при аренде жилья.

Срок действия

В ДБП должны отображаться конкретные сроки его действия. При отсутствии такого пункта, соглашение является бессрочным. Прекратить договорные отношения может любой участник сделки, уведомив об этом не позже чем за 3 месяца (по обоюдной договоренности могут устанавливаться другие сроки).

Досрочный разрыв ДБП по инициативе ссудодателя может быть по следующим обстоятельствам:

  1. Здание эксплуатируется не по назначению, оговоренному договором.
  2. Здание не поддерживается в надлежащем виде.
  3. Ухудшение состояния здания, мебели, бытовой техники.
  4. Оформлен договор субаренды без разрешения ссудодателя.

Разрыв взаимоотношений по инициативе ссудополучателя может осуществляться по следующим обстоятельствам:

  • Выявление недостатков, сокрытых в ДБП.
  • Претензии третьих лиц, перед которыми имеются обязательства (к примеру – банк).
  • Не предоставление здания для использования.


В блоке отображается продолжительность действия соглашения. Он может отображаться конкретной датой или быть бессрочным.

Преамбула

Учитывая, что договор безвозмездного пользования жилым помещением нельзя назвать аналогичным соглашению об аренде, важно, чтобы при его заключении наименование было составлено верно. Указывается дата и место составления документа, реквизиты обеих сторон.

Читайте также:  Все об отдыхе в Индии в 2020 году с детьми

Распоряжаться собственностью имеет право только владелец либо уполномоченные им лица. В отличие от договора аренды жилья, закон не предусматривает за ссудополучателем права пускать в жилье временных жильцов. В качестве ссудополучателей должны быть перечислены все лица, которые будут проживать в квартире.


Распоряжаться собственностью имеет право только владелец либо уполномоченные им лица. В отличие от договора аренды жилья, закон не предусматривает за ссудополучателем права пускать в жилье временных жильцов. В качестве ссудополучателей должны быть перечислены все лица, которые будут проживать в квартире.

Содержание договора о безвозмездной передаче квартиры арендатору

Если составляется договор безвозмездного пользования, ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателя какую-либо вещь. Действие выполняется на безвозмездной основе. При этом лицо, получившее имущество, обязано вернуть хозяину его в таком же состоянии, в котором оно было получено.

Договор безвозмездного пользования квартирой в обязательном порядке должен содержать ряд информации, в перечень которой входят:

  • Предмет договора. Если в безвозмездное пользование передается квартира, то она и будет выступать предметом договора.
  • Безвозмездность передаваемого дома или квартиры.
  • Лица, принимающие участие в договоре.
  • Права и обязанности участников соглашения.
  • Ответственность, которую несет каждая из сторон.
  • Условия, на которых соглашение о бесплатной аренде может быть расторгнуто.
  • Дата и место заключения соглашения.
  • Подписи участников сделки.

Если арендатор и арендодатель затрудняются самостоятельно составить соглашение, они могут скачать образец договора безвозмездного пользования жилым помещением 2020 года. В отношении договора бесплатной аренды квартиры действуют те же правила, которые установлены для аренды или найма. В частности, могут быть переданы только вещи, которые не теряют свои свойства в течение длительного пользования ими. В соглашении должны присутствовать данные, которые дают возможность идентифицировать недвижимость. В ином случае соглашение будет признано незаключенным. В законодательстве приводится определение жилого помещения. В соответствии с ним передаваемая недвижимость должна быть изолирована и пригодна для длительного проживания.

Стороны должны определить срок действия соглашения. Если они не сделают этого, считается, что договор был открыт на неопределенный срок.

Гражданин, получивший квартиры в бесплатную аренду, обязан пользоваться ею в соответствии с условиями договора. Если они не были оговорены, действие осуществляется в соответствии с назначением имущества. Если правила нарушаются, соглашение могут расторгнуть по требованию владельца недвижимости. Если срок действия договора завершился, однако ссудополучатель продолжает пользоваться помещением, и арендодатель не возражает, считается, что соглашение возобновлено на неопределенный срок.

Улучшение, которое выполнит арендатор в помещении, признается его собственностью. Если модернизация была осуществлена с согласия хозяина недвижимости, и изменения невозможно отделить от помещения, с собственника может быть взыскана стоимость корректив.

Нужно учитывать, что коммерческие организации не могут передавать имущество в пользование лицам, выступающим его учредителем, руководителем, участником или членом органов управления и контроля.


Нужно учитывать, что коммерческие организации не могут передавать имущество в пользование лицам, выступающим его учредителем, руководителем, участником или членом органов управления и контроля.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателям жилое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, а также нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги.

  • Служебная записка на списание материальных ценностей: образец 2020 года
  • С каких доходов удерживаются алименты на ребенка
  • С какими болезнями не берут в армию и предоставляют отсрочку: список
  • Решение суда о взыскании алиментов на ребенка
  • Ребенок инвалид: льготы и пособия родителям в 2020 году
  • Расчет дней отпуска: как рссчитать, формула, калькулятор компенсаций за неиспользованный отпуск
  • Расписка о получении денежных средств: образец 2020 года

а) использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);

б) содержать жилое помещение в исправном состоянии;

в) не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя;

г) за свой счет производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения;

д) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.


— без согласия Наймодателя предоставят помещение в пользование третьему лицу.

В каких случаях заключается договор?

Соглашение о предоставлении жилья на безвозмездной основе может быть заключено с любым лицом. Законодательно не установлен перечень лиц, которые вправе составлять и подписывать такой документ. Однако на практике часто такая сделка может заключаться в определенных ситуациях:

  • проживание родственника. Если ссудодатель готов предоставить жилплощадь безвозмездно, но хочет защитить жилье и себя от неожиданностей, целесообразно составление такого документа;
  • пользование помещением друзьями, знакомыми и т.д.

Однако документ составляется и с другими лицами, если собственник помещения согласен на условия.


Соглашение о предоставлении жилья на безвозмездной основе может быть заключено с любым лицом. Законодательно не установлен перечень лиц, которые вправе составлять и подписывать такой документ. Однако на практике часто такая сделка может заключаться в определенных ситуациях:

Читайте также:  Кафедральный собор в Санто-Доминго, Доминикана — информация с фото

Особенности и нюансы заключение договора безвозмездной аренды жилого помещения: бланк и образец документа

Случаи, когда одно лицо наделяет правом временного пользования своим имуществом другое лицо, встречаются часто. К примеру, если у человека имеется свободная жилплощадь, а его родственники нуждаются во временной крыше над головой, то он может поселить их в своей квартире, заключив с ними сделку на безвозмездной основе.

Каким образом она заключается? Что такое безвозмездная аренда и как регулируются отношения между сторонами сделки?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Лучшие горнолыжные курорты Европы по версии Forbes

Когда речь идет о зимнем отдыхе в Европе, главное – угадать с погодой. Эта зима пока не такая теплая, как предыдущая, так что лыжный сезон уже начался и можно смело собираться в Альпы. Рейтинг, составленный Forbes, поможет сделать выбор среди многообразия курортов.

Сент-Кристоф (Австрия)

Сент-Кристоф находится в районе Арлберг, где, по одной из версий, зародился лыжный спорт. Именно здесь Ханс Шнейдер в 1930-х годах соврешенствовал «альбергский метод» катания на лыжах и позже сделал его популярным в Северной Америке.

Лех (Австрия)

Расположенный неподалеку от местечка Сент-Кристофер, Лех пользуется большой популярностью среди богатых и знаменитых. Обычный облик туриста здесь – меховая шуба и пара лыжных ботинок Strolz, которые делают тут же.

Китцбюэль (Австрия)

Расположенный за крепостными стенами средневековый Китцбюэль – один из самых очаровательных городков мира. Среди лыжников он известен прежде всего своей трассой для скоростного спуска Hahnenkamm, где каждый год проходит этап Кубка Мира.

Межев (Франция)

Межев – это не только лыжные спуски, но и бутики, джазовые бары и рестораны. Расположен курорт в Верхней Савойе, всего в часе от Женевы. Собственно спорт здесь – не главное. А главное – прогулки, дегустация прекрасных блюд и др. развлечения.

Куршевель (Франция)

Этот на самом деле прекрасный лыжный курорт, где проходят соревнования по многим видам зимнего спорта, стал самым популярным местом отдыха богатых русских. Куршевель – это 372 мили лыжных трасс и 184 подъемника, также прекрасный шопинг и клубы.

Мерибель (Франция)

Мерибель – средняя часть обширной территории Трех Долин. Здесь прекрасный выбор трасс и быстрые подъемники. Курорт построен по образцу австрийских лыжных деревень с деревянными шале. Особенно это место облюбовали британцы.

Кортина (Италия)

Кортина Д’Ампеццо – итальянский ответ американскому Аспену и швейцарскому Сент-Моритцу. Склоны здесь довольно сложные. Приметы местного колорита – никто не выходит кататься раньше 11, ланч длится как сиеста, а вечерами все гуляют по Corso Italia.

Клостерс (Швейцария)

Клостерс до сих пор является любимым курортом британской королевской семьи, а его стиль характеризуется определением «спокойный шик». Кататься на лыжах можно также в соседнем Давосе или совершить 7-мильную прогулку до деревни Кублис.

Сент-Моритц (Швейцария)

По сути, многие зимние виды спорта были изобретены именно здесь в 1865 году, причем британцами. Сент-Моритц с его 218 милями трасс – и сейчас один из ведущих альпийских курортов. Где еще можно поиграть в зимнее поло в окружении ледников?

Церматт (Швейцария)

Церматт – зона свободная от автомобильного транспорта. Одного это достаточно, чтобы сделать ее раем для уставших от пробок городских жителей. Здесь – одно из лучших катаний на лыжах и поднимающийся на самую большую высоту подъемник в Европе.

Когда речь идет о зимнем отдыхе в Европе, главное – угадать с погодой. Эта зима пока не такая теплая, как предыдущая, так что лыжный сезон уже начался и можно смело собираться в Альпы. Рейтинг, составленный Forbes, поможет сделать выбор среди многообразия курортов.

Перелеты и аэропорты

Когда мы летаем на лыжи, то стараемся брать прямые перелеты – так меньше рисков, что чехол с лыжами не прилетит.

К сожалению, не во все самые удобные аэропорты можно добраться дешево и без пересадки. На карту я нанесла все ближайшие аэропорты, но летать прямыми рейсами реально только в несколько.

На курорты в Западных Альпах удобнее всего прилетать в Женеву. Оттуда ходит много лыжных автобусов-шатлов на популярные горнолыжные курорты.

В австрийские курорты, конечно, удобнее лететь в Инсбрук или Зальцбург, но таких прямых рейсов мало. Зато есть перелеты в Мюнхен и Мемминген.

Из Милана и Турина во Францию нужно преодолевать серпантин – в снегопад это может быть очень напряжно, мы пробовали 🙂

Чтобы найти дешевые авиабилеты, я обычно сравниваю цены с помощью нескольких агрегаторов. У них всех один и тот же принцип – они ищут билеты по базам сотен авиакомпаний, но их базы могут отличаться, поэтому и цена будет лучше то в одном, то в другом – проверяйте все сразу.

  • KIWI – нереально гибкий поиск, и есть гарантия стыковки, даже если вы летите лоукостами и первый рейс задержался!
  • AVIASALES – лучшие цены на билеты из России и Казахстана, удобный календарь низких цен.
  • TICKETS – здесь бывают хорошие цены на билеты из Украины.
Читайте также:  Мариинский дворец в Санкт-Петербурге - фото и описание, интересные факты, карта, как добраться самостоятельно

Календарь низких цен на авиабилеты:

Туры от лыжных школ нужно искать в интернете на сайтах школ или спрашивать у друзей. Есть те, что заточены на фрирайд, есть карвинговые.

7 Китцбюэль, Австрия

Горнолыжные города не кажутся красивее или романтичнее, чем обнесенная стеной деревня Китцбюэль, в австрийских Альпах недалеко от Инсбрука и Зальцбурга. Несмотря на то, что в его красочных, фресках зданиях размещаются роскошные отели и дорогие магазины, такие как Кортина или Санкт-Мориц, Китцбюэль также приветствует семей и бюджетных путешественников с небольшими семейными гостиницами. Там также есть что-то для всех лыжников в 170 километрах лыжных трасс Китцбюэля, а также в соседнем SkiWelt, где еще 80 километров обслуживаются 90 лифтами.

Самая сложная из всех скоростных гонок проводится здесь ежегодно, пресловутый Hahnenkamm, на местности, такой же крутой, как 85 процентов по вертикали в местах. Небольшой район Бихальм, специально разработанный для всадников и фристайла. Китцбюэль и SkiWelt подключены автобусом, и оба являются частью Альт-Китцбюэля AlStarCard, который включает в себя девять различных горнолыжных зон в Австрии.

Официальный сайт: www.kitzbuehel.com

Проживание: Где остановиться в Китцбюэле

  • Прочитайте больше:
  • 10 лучших туристических достопримечательностей в Китцбюэле и легкие дневные экскурсии
  • Прочитайте больше:
  • 10 лучших туристических достопримечательностей в Китцбюэле и легкие дневные экскурсии

Горнолыжный курорт Meiringen — Hasliberg

Горнолыжный курорт Майринген-Хаслиберг расположен в регионе Юнгфрау (Швейцария, Берн, Бернский Оберланд) и в Haslital (Швейцария, Берн, Бернский Оберланд). Для катания на лыжах и сноуборде имеется 60 км склонов. Также доступно…

Горнолыжный курорт Бригельс / Вальтенсбург / Андиаст расположен в Сурсельве (Швейцария, Восточная Швейцария, Граубюнден). Для катания на лыжах и сноуборде имеется 40 км склонов. Также доступно 10…

Шамони Монблан (Франция)

Ближайшие аэропорты и стоимость перелета до них:

  • Женева, 104 км, авиабилет Москва – Женева 116 Евро в две стороны;
  • Лион, 224 км, авиабилет Москва – Лион 128 Евро в две стороны;
  • Турин, 174 км, авиабилет Москва – Турин 71 Евро в две стороны;
  • Берн, 180 км, авиабилет Москва – Берн 348 Евро в две стороны;
  • Базель, 276 км, авиабилет Москва – Базель 143 Евро в две стороны.

Краткое описание курорта: Шамони (фр. Chamonix Mont-Blanc ) – один из старейших горнолыжных курортов Европы и Франции. Шамони расположился в живописном месте у подножия самой высокой горы Европы – Монблана. В 1924 году в Шамони проводились Первые зимние Олимпийские игры. Самый знаменитый спуск Шамони – Белая долина длиной 20 км.

В Шамони есть 714 отелей и апартаментов. Длина трасс – 100 трасс протяженностью более 170 км. 80% трасс находится на высоте более 2000 м. Трассы как для новичков, так и для опытных лыжников. Перепад высот: 1008-3300 м. Стоимость скипасс на 1 день: 48 Евро для взрослого, 40,8 Евро для ребенка. Сезон катания: с декабря по май.

  • Инсбрук, 82 км, авиабилет Москва – Инсбрук 154 Евро в две стороны;
  • Зальцбург, 263 км, авиабилет Москва – Зальцбург 138 Евро в две стороны;
  • Мюнхен, 288 км, авиабилет Москва – Мюнхен 81 Евро в две стороны;
  • Верона, 350 км, авиабилет Москва – Верона 72 Евро в две стороны.

Обзор горнолыжных курортов Европы

Поиск кода бронирования

Вы можете использовать один из трёх идентификаторов бронирования, чтобы зарегистрироваться онлайн на сайте www.s7.ru.
Номер заказа S7 содержит 7 символов, номер бронирования 6 или 5 символов, состоят из комбинации цифр и латинских букв.
Номер билета состоит из 13 цифр. Эти данные представлены в маршрутной квитанции или письме подтверждения
бронирования.

Когда в Доломитовые Альпы приходит зима и зеленый бархат гор исчезает под снежным флисом, регион Альта Бадиа (Alta Badia) наполняется такими же, как ты, жаждущими скорее раскатать свежую трассу. В качестве бонуса — без сомнений, самые красивые горные виды в Европе. Особенно на рассвете и закате, когда природа надевает на каждого, кто оказался в этих местах, розовые очки. Из-за особенностей горный породы в начале и конце дня горы окрашиваются в настолько яркие цвета, что для этого явления даже придумали собственный термин — энросадира. Золотой, красный, розовый, фиолетовый сменяют друг друга, словно в калейдоскопе, так что не забудь взять с собой фотоаппарат — такое нечасто увидишь.

Добавить комментарий